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日前，王健林旗下大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)）又新增一條股權(quán)凍結(jié)信息。

其持有的北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)全部80億元股權(quán)被凍結(jié)3年。

事實(shí)上，今年以來(lái)，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)新增多條股權(quán)凍結(jié)信息、被執(zhí)行人信息。

股權(quán)凍結(jié)方面，除前述北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)外，2月，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有的大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)19.79億元股權(quán)被北京市海淀區(qū)人民法院凍結(jié)，持有的萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)有限公司1億元股權(quán)被橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院凍結(jié)。

被執(zhí)行人信息方面，2月25日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)被上海金融法院執(zhí)行超4775萬(wàn)元；2月24日，被甘肅礦區(qū)人民法院執(zhí)行17.1億元；2月20日，被北京市第二中級(jí)人民法院執(zhí)行17.2億元。

無(wú)獨(dú)有偶，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也是被接連“大甩賣(mài)”。

今年開(kāi)年才一個(gè)多月，就已經(jīng)讓宣城、銅陵、安陽(yáng)、四平、揚(yáng)州5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)易主，被新華保險(xiǎn)旗下的坤華股權(quán)投資打包收走。

回溯2015年，王健林以2200億元身家登頂胡潤(rùn)百富榜，手握200多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、80余家五星級(jí)酒店的龐大帝國(guó)，一句“先定一個(gè)小目標(biāo)”成為時(shí)代符號(hào)。

十年過(guò)去，曾經(jīng)喊出“一個(gè)億小目標(biāo)”的首富，如今也深陷股權(quán)凍結(jié)、資產(chǎn)甩賣(mài)的困境。

70歲的王健林，從軍人到首富，再?gòu)寞偪褓I(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)到現(xiàn)在的瘋狂賣(mài)賣(mài)賣(mài)，曾經(jīng)喊出“清華北大不如膽子大”的他，如今也不得不面對(duì)現(xiàn)實(shí)的殘酷。

萬(wàn)達(dá)的困境，是傳統(tǒng)地產(chǎn)商在新時(shí)代轉(zhuǎn)型失敗的縮影。

2017年，萬(wàn)達(dá)因海外擴(kuò)張過(guò)猛遭遇監(jiān)管收緊，被迫開(kāi)啟“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”模式，外界視其為“壯士斷腕”的果決。

彼時(shí)，文旅、酒店資產(chǎn)以637億元“大甩賣(mài)”，萬(wàn)達(dá)商管剝離地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，專(zhuān)注運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

這一決策一度被奉為行業(yè)教科書(shū)：通過(guò)輸出品牌管理，萬(wàn)達(dá)既能規(guī)避重資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，又能快速擴(kuò)張規(guī)模。

自2023年起，萬(wàn)達(dá)再提“輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型”，試圖從地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型為“商業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”，通過(guò)輸出品牌與管理獲取收益。

然而，從“地主”轉(zhuǎn)向“管家”的代價(jià)是慘痛的。輕資產(chǎn)收入難以覆蓋巨額債務(wù)利息，萬(wàn)達(dá)不得不反向加速出售資產(chǎn)。

2023年至2025年初，30余座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)易主。

萬(wàn)達(dá)的衰落，也成為了房地產(chǎn)黃金時(shí)代的終結(jié)標(biāo)志之一。地產(chǎn)寒冬中，許家印被強(qiáng)制措施、孫宏斌大規(guī)模裁員，萬(wàn)達(dá)的“甩賣(mài)大戲”恐難獨(dú)善其身。

面對(duì)困局，王健林想堅(jiān)守三條底線(xiàn)：不爛尾、不欠薪、保投資者利益，但現(xiàn)實(shí)或許遠(yuǎn)比理想殘酷。

萬(wàn)達(dá)萬(wàn)達(dá)，最終能抵達(dá)何處彼岸，還需拭目以待。

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80億股權(quán)被全部?jī)鼋Y(jié)！王健林從首富到“甩賣(mài)王”的困境